Gelsey Realtor | Imóveis na Flórida!

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ASSESSORIA NA VENDA DE IMÓVEIS NA FLÓRIDA

Venda de imóvel em Orlando e na Flórida

Nosso objetivo é assessorar nosso  cliente durante todo o processo da venda, trabalhar a venda do seu imóvel com profissionalismo, ética e responsabilidade, esclarecendo dúvidas, fornecendo aconselhamento imobiliário, auxiliando em todas as etapas da venda, defendendo seus interesses em todos os sentidos.  

 Apresentação do Imóvel

A percepção visual é um dos principais influenciadores da compra.  “A primeira impressão é a que fica”: o ditado é antigo, porém muito atual.

As pessoas que irão visitar o seu imóvel estão em busca da realização de sonho e assim todos os detalhes são potencializados no momento de reconhecimento do ambiente. Sendo assim, é importante deixar o seu imóvel preparado para a venda, reparando possíveis danos, mantendo-o organizado, limpo, bem iluminado e arejado.

Tiraremos fotos profissionais e aéreas, atrativas do imóvel, condomínio, área de lazer, valorizando os pontos importantes do imóvel para atrairmos futuros compradores a uma visita.

Faremos vídeo e tour virtual para divulgação em todos nosso parceiros corretores do Brasil, em um único objetivo, a venda do seu imóvel.

Outro ponto importante é a facilidade na demonstração do imóvel, é importante o corretor que representa o vendedor do imóvel estar comprometido com essa facilidade e disponibilidade para que se tenha sucesso na conclusão da venda, em menor tempo possível.

Listar seu imóvel no MLS (Multiple Listing Services)

O MLS é um banco de dados de imóveis à venda, proporcionando a qualquer corretor licenciado acesso a tudo que está a venda. Isso faz com que o processo de compra ou venda fique muito mais eficaz para as ambas partes.

Essa facilidade faz com que a venda de qualquer propriedade seja vista por todos os corretores da Flórida. A inserção dos dados do imóvel no MLS é de minha responsabilidade. Essa etapa é muito importante, é necessário que o imóvel seja muito bem apresentado em sua descrição com informações atrativas para atrair aos corretores e seus clientes que façam uma visita.

A frequência e a qualidade na divulgação fazem toda diferença

Vamos montar rapidamente um plano de marketing personalizado com um preço efetivo. Uma casa com preços bem precificados muitas vezes gera ofertas concorrentes e aumenta o valor final de venda. Nossa análise de mercado leva em conta os preços e valores residenciais mais pesquisados ativamente em toda a sua área, incluindo imóveis vendidos e propriedades ainda no mercado.

Seremos responsáveis  em trabalhar a venda do seu imóvel, queremos vendê-lo o quanto antes seja possível, e para isso, contamos com uma equipe que faz todo o trabalho de “Social Mídia” para fazer a divulgação em diversas plataformas de comunicação dos EUA e do Brasil, e no nosso site também, com buscar nas primeiras páginas do google. Divulgaremos imagens, plantas, mapas e informações relevantes sobre os imóveis.

Definir o preço de mercado – Comparative Market Analysis (CMA)

Faremos para nossos clientes um “Comparative Market Analysis” (CMA) que é um processo eficaz de avaliação de preços para imóveis. Esse processo é feito através de uma análise do mercado baseado no levantamento dos últimos imóveis vendidos na região, e demais custos investidos no imóvel, de forma a definir o valor do imóvel.

Saiba como funciona uma Análise Comparativa de mercado – CMA  clicando aqui

Como funciona a corretagem na Flórida?

O sistema de corretagem de imóveis na Flórida é um pouco diferente do Brasil, aqui o sistema possui características próprias, com grandes vantagens e facilidades para que você feche sempre o melhor negócio.

O banco de dados de imóveis em cada estado é único, centralizado em uma única plataforma chamado MLS (Multiple listing service), esse sistema proporciona ao corretor licenciado acesso a tudo que está a venda no mercado imobiliário, garantindo assim que nossos clientes tenham a melhor oportunidade dentro do que estão buscando.

Isso faz com que o processo de compra fique muito mais eficaz para ambas as partes, ou seja, você não precisa de vários corretores para achar imóveis diferentes, pois, todos agentes licenciados terão acesso aos mesmos imóveis.

Sendo assim a escolha do corretor de imóveis que irá lhe atender, deve ser baseado no atendimento, na dedicação e no profissionalismo que ele empenha para seus clientes.

Corretor de imóveis na Flórida

O corretor de imóveis licenciado na Flórida é chamado de REAL ESTATE AGENT – AGENTE IMOBILIÁRIO, todo agente trabalha sobre o gerenciamento de um broker.

O agente imobiliário licenciado pode assessorar seu cliente com a compra de imóveis, venda de imóveis, locação de imóveis, administração de imóveis, seja residencial ou comercial dentro do estado da Flórida.

Todo agente possui uma chave mestra (SUPRA KEY) que abre qualquer imóvel listado no MLS, isso proporciona facilidade e livre acesso do corretor nos imóveis disponíveis no momento, seja venda ou locação.

A comissão do corretor de imóveis

Sempre utilizamos 2 profissionais envolvidos com uma venda ou compra de imóveis, um para defender os interesses do vendedor do imóvel e o outro para defender os interesses do comprador do imóvel.

Geralmente, salvo negócios comercias ou negociações pré-estabelecidas, o vendedor é responsável pelo pagamento da comissão na transação, este valor já está incluído no valor do imóvel, e a mesma será dividida entre o corretor do comprador e o corretor do vendedor.

Código de Ética

Existe um código de ética mais estrito que as leis locais, que controlam a profissão de corretor na Flórida. Todo corretor na Flórida deve ser licenciado, mas para usar o título de Realtor® ele deve ser membro da associação nacional de corretores (NAR) e passam por um teste de ética.

Os Realtors® são obrigados a seguir um código rigoroso do corretor de imóveis, existe um compromisso com os clientes de que todos os deveres fiduciários serão cumpridos entre eles de forma leal confidencial e responsável. Essencialmente, um corretor de imóveis é o aliado de confiança do seu cliente.

Por isso é de extrema importância que você verifique se o Corretor é devidamente licenciado para trabalhar no Estado da Flórida, isso irá te proteger em todos os sentidos na sua negociação. Você pode sempre consultar online em www.myfloridalicense.com


Gostaria de vender a sua casa? Sou uma corretora Licenciada e estou pronta para oferecer um serviço completo, individual e personalizado de acordo com as suas necessidades. Entre em contato comigo eu posso te ajudar!

SOBRE MIM

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Bem-vindos ao meu website e obrigado pela oportunidade de me apresentar e falar um pouco sobre como funciona o mercado de imóveis aqui na Florida. Para começar gostaria de dizer que tanto eu como qualquer outro corretor de imóveis licenciado na Florida, temos acesso ao sistema de listagem chamado MLS (Multiple Listing Service) que é uma database completa com todos os imóveis disponíveis na Florida, ou seja, você não precisa de vários corretores para achar...

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