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LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Aluguel Residencial em Orlando, Flórida

O aluguel de casas residenciais em Orlando, normalmente, são contratos de 1 ano, destinam-se à moradia definitiva  e não a turismo. A maioria dessas propriedades, são entregues sem mobília para que o locatário traga sua mudança, porém, em sua grande maioria os imóveis já possuem: geladeira, fogão, microondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar e máquina de secar roupas.

  • O inquilino é responsável por ligar água, a energia, TV a cabo, telefone e internet em seu nome.
  • O Condomínio e IPTU, são pagos pelo proprietário que já os incluiu no valor do aluguel.
  • O aluguel é pago mensalmente no 1º  dia do mês;
  • Exige uma aplicação para verificação de perfil financeiro e criminal do locatário e demais ocupantes do imóvel.

Assessoria na locação residencial

O banco de dados de imóveis no Estado da Flórida é único e todo corretor, independente da imobiliária, tem acesso à todos os imóveis disponíveis no mercado. Isso garante ao clientes a melhor oportunidade dentro do que estão buscando e elimina a  necessidade de consultas com outros corretores.

É possível alugar ainda estando no Brasil?

Uma pergunta muito comum, que muitos me perguntam:  é possível alugar ainda estando no Brasil, sim é possível, eu posso fazer todo o processo, de tirar fotos, enviar videos via whatsApp e fazer a aplicação mesmo você ainda estando no Brasil.

Quanto tempo consigo alugar e pegar as chaves do imóvel?

Em geral a aplicação demora de 2 a 3 dias para ser analisada e respondida, porém existem algumas associações de condomínios que são mais exigentes e fazem uma busca mais detalhada, e para essas situações, em casos de estrangeiros sem documentos Americanos como o Social Security, poderá demorar até 30 dias.

Quanto tempo antes da mudança, devo procurar um imóvel de locação em Orlando?

O mercado imobiliário na Flórida é muito dinâmico, e o que tem disponível hoje, muito provavelmente NÃO terá amanhã, então para dar início ao processo de busca é interessante que seja 30 dias antes da mudança, pois caso apareça o imóvel desejado disponível no mercado, será necessário fazer aplicação imediatamente, para não perder a oportunidade de locação do imóvel desejado.

Valores de aluguéis residenciais em Orlando

Caso você queira somente ter uma idéia de valores de aluguéis, recomendo que entre no Site do Zillow ou Realtor para pesquisar.

O Zillow, Realtor ou o Trulia são linkados com a nossa plataforma de corretagem chamada MLS, porém, ela não é atualizada instantaneamente como nosso sistema, então o que poderá acontecer é que imóvel anunciado poderá já ter sido alugado ou ter algum anúncio muito antigo que ainda consta no site deles. Então sugiro que se atente a data em que o imóvel foi colocado para alugar na própia página do anúncio. Mas para finalidade de idéia de valores, pesquisa de tipo de alugueis, etc, esses sites poderão te ajudar nessa pesquisa.

Caso gostaria de dar início as suas buscas para locação IMEDIATA, entre em contato comigo, será um prazer ajudar.

Bairros e regiões de Orlando

Orlando e região tem uma infinidade de boas áreas / bairros para residir, se você gostaria de saber por onde começar suas pesquisas,  clique aqui e conheça um pouco mais de cada região.

Perfil do Imóvel

Para começarmos as buscas, preciso ter as seguintes informações abaixo:

  • Até quanto pretende pagar de aluguel?
  • Possui filhos em idade escolar? Quais escolas Elementary, Middle ou High School?
  • Quantos dormitórios deseja?
  • Alguma preferência por casa Single Family, Apartamento ou Townhouse?
  • Há alguma preferência por regiões? quais?
  • Possui animal de estimação? (não são todas propriedades que aceitam animais)

Documentos necessários para locação

Nem todos documentos listados abaixo são necessariamente solicitados, vai depender exclusivamente das exigências do proprietário de cada imóvel.

  • Passaporte com visto
  • Copia do Extrato Bancário com bom saldo (minimo 3x o valor do aluguel), poderá ser extrato bancário do Brasil, mas se houver daqui dos Estados Unidos, é melhor.
  • Informações profissionais
  • 1 a 14 meses de depósito de garantia (já houve casos de 12 meses antecipados + 2 depósitos de segurança)
  • Imposto de Renda (em alguns casos exigem)
  • Extrato Bancário traduzido (poucas imobiliárias pedem, mas poderá existir esta possibilidade)
  • Endereço e telefone no Brasil

Sobre o meu trabalho

  • Auxiliar na busca do imóvel
  • Ligar para os agentes dos imóveis escolhidos por você, para verificar quais exigencias para locação (cada imóvel tem uma exigencia diferente da outra).
  • Verificar aceitação de acordo com seu visto/status imigratório.
  • Enviar informações sobre a classificação das escolas dos imóveis.
  • Agendamento das visitas
  • Auxiliar com o contrato do aluguel
  • Caso você não esteja ainda aqui nos EUA, eu poderei ir nos imóveis, filmar, tirar fotos e enviar via WhatsApp.

Prestação de Serviço na corretagem

Na Flórida é comum, e está dentro das leis de corretagem local os corretores cobrarem uma taxa “fee” por este serviço de locação prestado, porque não recebemos nada por este serviço dos proprietários dos imóveis, somente quem recebe é o corretor que possui o imóvel listado, e pagamos altas taxas para mantermos nossa ferramenta de busca de imóveis.


Sou corretora licenciada no estado da Flórida e nossa empresa trabalha com honestidade e transparência.

Para saber detalhes, por favor entre em contato comigo, será um prazer ajuda-lo (a):

  • Gelsey Rhormens
  • Realtor Licensed – Orlando FL
  • WRA Real Estate Solutions
  • Mobile: +1 407-953-6643  (WhatsApp)
  • Brasil: +55 (11) 4200-6121
  • E-mail.: gelsey.realtor@gmail.com
  • Instagram: gelseyrealtor
  • Skype: gelsey.parra

SOBRE MIM

SOBRE MIM
Bem-vindos ao meu website e obrigado pela oportunidade de me apresentar e falar um pouco sobre como funciona o mercado de imóveis aqui na Florida. Para começar gostaria de dizer que tanto eu como qualquer outro corretor de imóveis licenciado na Florida, temos acesso ao sistema de listagem chamado MLS (Multiple Listing Service) que é uma database completa com todos os imóveis disponíveis na Florida, ou seja, você não precisa de vários corretores para achar...

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