Planejamento tributário para estrangeiros que planejam investir no mercado imobiliário dos Estados Unidos

A compra de imóveis em Orlando já se tornou a melhor opção de investimento para muitos Brasileiros, os preços continuam atrativos, e Orlando é a cidade que mais cresce dos Estados Unidos, eleita a melhor cidade para se investir em Imóveis em 2018 pela Forbes, e ano pós ano, é a cidade que sempre está no TOPO das pesquisas em inúmeros aspectos (crescimento, aposentadoria, arrumar um emprego etc).

Mas o processo de compra de um imóvel em Orlando requer atenção e esclarecimento de informações importantes, para que o investir não tenha nenhuma surpresa durante o processo de compra.

Vantagens de investir em uma casa em Orlando como pessoa jurídica

Uma das vantagens de investir em uma casa em Orlando como pessoa jurídica é a eliminção do imposto sucessório ou imposto de sucessão “causa mortis”.

Esse tributo é devido na transmissão do imóvel aos herdeiros em caso de falecimento do proprietário, que na Flórida pode passar de 50% sobre o valor do imóvel.

Os primeiros US$60.000 do valor do imóvel são excluídos. A partir daí, o imposto sobre a herança pode chegar a 48,5% do valor patrimonial do imóvel mais custas processuais.

Pelas razões fiscais, o investidor é favorecido por uma redução de 70% em impostos se comparado com a pessoa física. Se o imóvel for para aluguel, é possível deduzir IPTU, seguro, taxas e legalização para locação, taxas imobiliárias, HOA,  manutenção, depreciação do imóvel e até passagens aéreas.

O imposto sobre o lucro obtido com a venda do imóvel será  entre 15% e 20%, que será isentado no caso do imóvel estar em nome de pessoa jurídica.

Além destes pontos muito significativos, há ainda redução dos riscos de ações legais e jurídicas diretamente ao proprietário. Se alguém se acidenta em sua propriedade ou um acidente doméstico,  você pode ser responsabilizado e ter que pagar uma indenização milionária, o que atinge inclusive o seu patrimônio.

É fundamental que você utilize estruturas de proteção, para não expor o seu patrimônio pessoal em risco. Além de proteger o seu investimento, você evita despesas e impostos que poderiam comprometer a lucratividade do seu investimento ou ainda pior, transformar o investimento num grande prejuízo.

A compra de imóveis em Orlando na Flórida requer apoio de muitos profissionais qualificados, e uma boa escolha, não só do imóvel, mas do seu time de assessoria, vai aumentar suas chances de obter sucesso em seu investimento.

Nos possuímos uma equipe de profissionais parceiros (advogados tributaristas e contadores), que poderão orientá-lo na escolha da melhor forma de aquisição, de acordo com o perfil e objetivo de cada investidor. Conto conosco nessa jornada para o sucesso!


Venha investir com segurança, fale comigo, será um prazer te ajudar:

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