O que é uma Home Inspection?

Home Inspection – Inspeção Residencial

Home inspection é uma inspeção do imóvel que você está comprando, feita por profissionais licenciados e especializados em verificar as condições gerais do imóvel.

É um procedimento muito importante na compra de um imóvel usado e caso o cliente opte por não fazer, deverá assinar um documento oficializando sua desistência.

O home inspector é um profissional escolhido e contratado pelo comprador e a inspeção deve ser feita em até 10 dias depois que o contrato de compra e venda entra em vigência.

Esse procedimento consiste numa detalhada inspeção do imóvel, com duração mínima de 3 horas nas seguintes áreas: estrutural, fundação, assentamento de solo, hidráulica, elétrica, sistema de aquecimento e refrigeração, eletrodomésticos, telhado, indícios de pragas como cupim e mofo.

Havendo algum indício de pragas ou mofo, geralmente causado por excesso de umidade ou infiltração de água, será necessário contratação de uma vistoria adicional especializada.

Caso o imóvel tenha piscina, também é recomendado que seja feita uma inspeção a parte sobre o funcionamento dos motores e sobre possíveis rachaduras que podem gerar vazamentos e danos na estrutura.

Porque é importante fazer a inspeção na compra de imóvel usado?

O objetivo dessa inspeção é averiguar se queremos ou não, continuar com a compra do imóvel.

Caso seja detectado algum problema sério que pode acarretar em despesas que ultrapassem o valor justo do imóvel, pode-se utilizar desse relatório para o cancelamento da compra sem prejuízo do depósito inicial ou solicitar ao vendedor que providencie todos os consertos necessários para que o imóvel esteja em plenas condições de uso, ou mesmo renegociação do preço do imóvel com base nos problemas relatados pelo inspetor.

O custo da inspeção na região de Orlando na Flórida gira em torno de $200 a $600 dólares dependendo do tamanho do imóvel, é uma despesa do comprador do imóvel, independente de finalizar ou não a compra do imóvel.

Poderá haver algum acréscimo  caso seja necessário as inspeções específicas de mofo e pragas.

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A compra de imóveis em Orlando na Flórida requer apoio de muitos profissionais qualificados, e uma boa escolha, não só do imóvel, mas do seu time de assessoria, vai aumentar suas chances de obter sucesso em seu investimento.

Nos possuímos uma equipe de profissionais parceiros (advogados tributaristas,  contadores, inspetores, mortgage brokers etc), que poderão orientá-lo na escolha da melhor forma de aquisição, de acordo com o perfil e objetivo de cada investidor.

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